新築木造 利回り20%実現 家賃保証で安定収入!新築木造 利回り20%実現 家賃保証で安定収入!

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新築アパート利回り20%なんて本当?新築アパート利回り20%なんて本当?

  • シェアハウスですか?

    利回りは高いですがシェアハウスではありません。利回りは高いですがシェアハウスではありません。

    水回りを共有し、共用部分のあるシェアハウスはセキュリティに問題がある可能性があります。またこのコロナ禍でも入居率を維持できるようエリア内の物件の中でも優位性を保つような仕様を重視した建築を行います。

  • 激安仕様?構造は大丈夫?

    クオリティも重視しています。クオリティも重視しています。

    仕入のお取引先様には大量仕入れを約束する代わりにコストダウンを図り、販売価格に反映をさせています。良いものを安くご提供できるように工夫を凝らしています。

  • シャワールームのみ?

    広めの浴槽が標準仕様です。広めの浴槽が標準仕様です。

    長期入居を見込むには安らぎのある空間が必要です。シャワールームではなく高品質のユニットバスを標準仕様としています。

  • 賃貸需要を
    調べているの?

    当社は1都3県 約2,000件の管理会社でもあります。当社は1都3県 約2,000件の管理会社でもあります。

    1K需要、ファミリー需要に分類して賃貸のヒアリングを定期的に実施しています。継続入居が見込める間取り、広さ、仕様を検討して設計をしています。

  • 想定家賃を高くして
    利回りを高く見せている?

    コストカットとバリューアップのバランスです。コストカットとバリューアップのバランスです。

    設定家賃は社内で行い、外部へのヒアリングも実施した上で慎重に行っています。

家賃保証で安定収入!家賃保証で安定収入!

空室や入居者の家賃滞納があっても毎月一定額の賃料をお支払いします。
満室を保証し、安定した収入が得られます。

満室保証 空室の有無に関わらず、一定額をお支払い。 満室保証 空室の有無に関わらず、一定額をお支払い。

ローコスト×高品質 新築木造 利回り20%実現 家賃保証で安定収入!ローコスト×高品質 新築木造 利回り20%実現 家賃保証で安定収入!

ハウスリンクホームの家づくり

コストカットとバリューアップのバランスで利回り20%を実現。コストカットとバリューアップのバランスで利回り20%を実現。

ただ安いだけではなくローコストながら、当社の豊富な賃貸管理経験に基づきご入居者様に人気の設備を揃えた標準仕様です。また、設計時からコストカットを意識し企画している為、「高品質」ながら「低価格」を実現しております。

  • 浴室

    • 低コスト
    • 評価アップ
    • 家賃アップ

    浴室

    コスト重視でありながら品質も維持するのは、大量発注を行うことでしか実現できません。
    商品を集中させて良いものを安く提供しています。

  • 洗面台

    • 低コスト
    • 評価アップ
    • 家賃アップ

    洗面台

    洗面台が無いアパートと有るアパートでは約2,000円前後家賃の開きがあります。
    そのため設計段階で極力洗面化粧台を納入できるよう工夫をしています。

  • アクセントパネル

    • 低コスト
    • 評価アップ
    • 家賃アップ

    アクセントパネル

    明るく快適な生活をエンジョイしていただく為には部屋の力が重視されますので常時色彩にもこだわります。

標準仕様(一例)※画像は一部イメージです

  • エアコンエアコン

    エアコン

  • カラーモニター付きインターフォンカラーモニター付きインターフォン

    カラーモニター付きインターフォン

  • 火災報知器 熱感知・煙感知火災報知器 熱感知・煙感知

    火災報知器
    熱感知・煙感知

  • 照明器具 ダウンライト+シーリングライト照明器具 ダウンライト+シーリングライト

    照明器具
    ダウンライト+シーリングライト

  • ユニットバス 浴槽・シャワー・混合水栓・鏡・アクセントパネルユニットバス 浴槽・シャワー・混合水栓・鏡・アクセントパネル

    ユニットバス
    浴槽・シャワー・混合水栓・
    鏡・アクセントパネル

  • ミニキッチン IHコンロ1口・混合水栓ミニキッチン IHコンロ1口・混合水栓

    ミニキッチン
    IHコンロ1口・混合水栓

  • トイレ 暖房洗浄便座トイレ 暖房洗浄便座

    トイレ
    暖房洗浄便座

  • 窓サッシ ペアガラス・1Fシャッター付窓サッシ ペアガラス・1Fシャッター付

    窓サッシ
    ペアガラス・1Fシャッター付

  • 浴室乾燥浴室乾燥

    浴室乾燥

  • 玄関ドア 2ロック玄関ドア 2ロック

    玄関ドア
    2ロック

  • 備品 カーテンレール・物干金物・ポスト備品 カーテンレール・物干金物・ポスト

    備品
    カーテンレール・物干金物・
    ポスト

  • 住宅瑕疵担保責任保険住宅瑕疵担保責任保険

    住宅瑕疵担保責任保険

販売価格(一例)

木造共同住宅準耐火構造

1Rタイプ(20㎡)

410万円~坪/67万円(税込)

木造共同住宅耐火構造

1Rタイプ(20㎡)

520万円~坪/86万円(税込)

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利益を最大化する「ローコスト」×「高品質」 投資家目線の木造共同住宅利益を最大化する「ローコスト」×「高品質」 投資家目線の木造共同住宅

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施工事例

K港南2棟

  • 外観
  • 玄関1
  • 玄関2
  • 室内1
  • 室内2
  • ロフト
  • キッチン
  • 洗面台
  • お風呂
  • トイレ
  • 外観
  • 玄関1
  • 玄関2
  • 室内1
  • 室内2
  • ロフト
  • キッチン
  • 洗面台
  • お風呂
  • トイレ

K世田谷成城

  • 外観
  • 室内1
  • 室内2
  • 室内3
  • 室内4
  • キッチン
  • 洗面台
  • お風呂
  • トイレ
  • 外観
  • 室内1
  • 室内2
  • 室内3
  • 室内4
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  • 洗面台
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  • トイレ

今だからこそアパート経営を。今だからこそアパート経営を。

ハウスリンクマネジメント・ハウスリンクホーム 代表菅谷太一

皆さんこんにちは。
ハウスリンクマネジメント・ハウスリンクホームの菅谷です。
土地活用というとハウスメーカーの営業マンは
相続税対策ということで、ローンを返済すると手残りが非常に少ないビジネスモデルの提案が多いと思います。
一方で不動産を新築するコストは努力次第で安くすることが可能です。
私はサラリーマン時代に自分の取引会社にお願いをして新築を建てたことがあります。
その中で相見積もりを取った某S水ハウスの値段が自分の事業計画と比較して倍であり、収益性の違いを痛感しました。
新築アパートは中間マージンをコントロールすることでもっと値段を下げることが可能です。
一方でホテルライクの仕様のものが家賃を高く取れることも経験してきました。
是非地主様、投資家様は冷静にどちらの方が収益が高いか考えていただくことをお勧めします。

ローコスト×高品質 新築木造 利回り20%実現 家賃保証で安定収入!ローコスト×高品質 新築木造 利回り20%実現 家賃保証で安定収入!

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