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不動産投資を成功させるためには、成功しているオーナーから学ぶことが必要です。今回ご紹介するのは、1棟目に購入した物件で重大なトラブルが発生していたという、神奈川県在住の斉藤さん。しかし、そのトラブルがハウスリンクホームとの出会いに繋がったといいます。不動産投資家としての今と、これからについて伺いました。

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コロナ禍が変えた人生設計。副収入を求めて不動産投資へ

──早速ですが、斎藤様が不動産投資を始められたきっかけからお伺いできますでしょうか。

もともとは、ごく普通の会社員です。本業一筋で、正直なところ投資にはあまり縁がありませんでした。しかし、新型コロナウイルスの感染拡大が始まり、世の中の状況が一変しましたよね。自分の会社の先行きも不透明に感じましたし、本業だけの収入に依存することへのリスクを強く意識するようになりました。「何か、自分の力で安定した副収入を得る手段はないだろうか」と考え抜いた末にたどり着いたのが、不動産投資だったんです。

──数ある投資のなかでも、不動産を選ばれた決め手は何だったのでしょう？

株式投資なども検討しましたが、ミドルリスク・ミドルリターンで、長期的に安定したキャッシュフローを生み出せる点に魅力を感じました。とはいえ、全くの素人ですから、まずは情報収集から始め、中古の区分マンションではなく、新築の一棟アパートで始めようと決めました。

──ハウスリンクホームとのお付き合いは、どのように始まったのでしょうか？

実は、1棟目は他社さんで購入した物件だったんです。そして、その物件の管理会社を探している中で、偶然インターネットで見つけたハウスリンクマネジメントさんに管理をお願いしたのが、最初の出会いでした。今思い返しても、あの時の自分の決断を褒めてあげたいですね。本当に、この偶然の出会いが私の大家人生を救ってくれたと思っています。

──と申しますと？ 1棟目の物件で、何か大変なご経験をされたとか。

はい、まさにその通りです。初めての不動産投資で、期待と不安が入り混じるなか、ようやく建物が完成し、入居者様をお迎えする直前になって物件に様々な問題が発覚し、引き渡しされたものの空室ばかり。当時の私にとってはパニック状態でした。「どうしよう、これから一体どうなってしまうんだ……」と。

不動産投資を始めてすぐの出来事で、知識も経験もありません。もし、あの時一人で対応しなければならなかったとしたら、間違いなく心が折れて、不動産投資から撤退していたと思います。そんな絶体絶命の状況で、管理会社であるハウスリンクマネジメントさんが真摯に対応してくださったんです。粘り強い交渉の末、すべての問題を無事に解決に導いてくださいました。この時の対応が本当に素晴らしく、「ここは心から信頼できる会社だ」と心の底から実感しました。

次もハウスリンクで…揺るぎない信頼が2棟目購入の決め手に

──壮絶なご経験だったのですね。その信頼が、2棟目のハウスリンクホームさんでの物件購入に繋がった、と。

おっしゃる通りです。1棟目のトラブルを通じて、不動産投資は物件そのものの良し悪しだけでなく、いかに信頼できるパートナーと組むかが成功の鍵を握るのだと痛感しました。ですから、2棟目を検討する際には、迷いは一切ありませんでした。「次は、ハウスリンクホームさんが建てる物件にしよう」と心に決めていたんです。

そう思っていた矢先、担当の方から「良い物件が出ました」とご紹介いただきました。購入前には、すでに稼働している他のカインドネスシリーズの物件見学も手配してくださり、実際の建物の品質や入居者様の様子を自分の目で確かめることができたので、安心して判断できました。

──実際の購入プロセスはいかがでしたか？

「こんなに楽でいいのかな？」というのが正直な感想です（笑）。1棟目の経験があったから余計にそう感じるのかもしれませんが、驚くほどスムーズでした。特に大変だと聞いていた金融機関の融資付けも、ハウスリンクホームさんが迅速に進めてくださり、非常に良い条件を引き出していただきました。

そして何より感謝しているのが、引き渡し日を迎える前に、全室の入居付けを完了してくださったことです。引き渡しを受けたその日から、家賃収入が満額で入ってくる。これほど大家として心強いことはありません。まさに至れり尽くせりでした。

──最後に、今後の展望についてお聞かせください。

まずはこの2棟の経営を安定させることが第一ですが、将来的には3棟、4棟と規模を拡大していきたいと考えています。もちろん、次もハウスリンクホームさんの物件で、と決めています。私の大家人生は、ハウスリンクさんと共にあります。これからも末永く、よろしくお願いします、とお伝えしたいですね。

カインドネスシリーズの特長・魅力

投資家から高い評価を得ている「カインドネスシリーズ」は、立地と安定性を両立させた新築一棟アパートブランドです。最大の魅力は「JR・私鉄の駅から徒歩10分圏内」という好立地を基本としつつ、過度に競合の多いエリアを避け、堅実に入居需要を見込める地域を厳選している点にあります。

また、表面利回り7％以上を実現しながら、家賃保証や買戻し特約、フルローン対応といった投資家に安心を与える仕組みも整えています。こうした条件は数字の上だけでなく、実際の運営を見据えた現実的な設計がされていることから、「シミュレーションと実績が一致する」という声も多く寄せられています。

さらに、購入プロセスにおけるサポート力も特筆すべき点です。物件紹介から現地見学、融資付け、契約、そして引き渡しに至るまで、一貫して投資家の不安を取り除く丁寧な対応を心掛けています。特に融資においてはスピード感と交渉力を兼ね備えており、多忙なオーナーにとっては大きな安心材料となっています。

不動産投資は「長期的な視点」が求められる分野です。安定した運営を支える物件力と、投資家に寄り添う伴走力。この二つを兼ね備えたハウスリンクホームは、多くのオーナーにとって「次もお願いしたい」と思える存在であり続けています。